| Trabajo | Precio | Ámbito | Fuente |
|---|---|---|---|
| Electricista, hora de trabajo | 24 a 41 €/h | Palma de Mallorca | Cronoshare, consultado en noviembre de 2026 (la página no da fecha) |
| Fontanero, hora de trabajo | 16 a 27 €/h | Palma de Mallorca | Cronoshare, consultado en noviembre de 2026 (la página no da fecha) |
| Albañil, hora de trabajo | 17 a 29 €/h | Palma de Mallorca | Cronoshare, consultado en noviembre de 2026 (la página no da fecha) |
| Reforma integral de baño | 2.815 a 4.758 € | Palma de Mallorca | Cronoshare, consultado en noviembre de 2026 (la página no da fecha) |
| Pintar un piso completo | 563 a 952 € | Palma de Mallorca | Cronoshare, consultado en noviembre de 2026 (la página no da fecha) |
| Reforma integral de piso (importe total, la página no da superficie) | 24.129 a 40.779 € | Palma de Mallorca | Cronoshare, consultado en noviembre de 2026 (la página no da fecha) |
Rangos orientativos publicados por cada fuente; un presupuesto real depende del estado de la vivienda, del acceso y de los materiales. Cuando el ámbito dice «España», la cifra no es de las islas.
Cuatro núcleos y ninguna plaza central
Marratxí es un municipio sin centro. El padrón de IBESTAT recoge cuatro núcleos principales: es Pont d’Inca, sa Cabaneta, Pla de na Tesa y Pòrtol. El ayuntamiento y el término son los mismos, pero cada núcleo tiene su propio ritmo de obra, y conviene decir con exactitud dónde está la casa cuando pides precios. Las altitudes muestran la diferencia: es Pont d’Inca, el núcleo mayor, está hacia los 38 m; sa Cabaneta, cabecera administrativa, hacia los 138 m. Los dos quedan por debajo de los 251 m que marcan el cambio de zona climática.
No tiene costa: el límite del término no toca el mar. Eso quita de la lista de preocupaciones el salitre en barandillas y carpinterías que sí pesa en Calvià o en Llucmajor, y deja otras: humedad por condensación en pisos mal ventilados, cubiertas planas que dejan pasar el agua y fachadas sin mantenimiento. Pregunta siempre al profesional si ha visto la patología en persona antes de dar precio cerrado.
Una población que crece y vive aquí
En el padrón de 2025 hay 40.422 habitantes, frente a 35.726 en 2015: 4.696 vecinos más, un 13,1 %. En el Censo de 2021 el municipio contaba 15.048 viviendas familiares, de las cuales 12.619 eran residencia principal. Quedan 2.429 viviendas no principales (vacías, secundarias o de uso turístico, sin desglose), un 16,1 %.
Es una cifra baja: de los cinco municipios de la Badia de Palma, solo la capital se le acerca (15,8 %), mientras que Llucmajor llega al 38 % y Calvià al 43 %. Para una reforma, eso apunta a un mercado de vivienda habitual: parejas jóvenes que compran y reforman un piso, familias que cambian cocina y baño, ampliaciones de casas con patio.
También significa que el IVA reducido tiene aquí más recorrido que en la costa: el 10 % se aplica a obras de renovación en viviendas terminadas hace más de dos años, si las paga una persona física que las usa como residencia (no las alquila ni son de una sociedad) y si los materiales que aporta quien ejecuta la obra no pasan del 40 % de la base. Los detalles, en la guía de IVA e IRPF.
Clima, radón y las obras que lo notan
Los núcleos de Marratxí están en la zona climática B3 del Código Técnico. Si cambias ventanas, aíslas una cubierta o rehaces una fachada, el aislamiento mínimo sale de esa zona. Cambiar una cocina o un baño no la activa.
El municipio no figura en el apéndice B del documento HS 6 del Código Técnico, el que fija el radón en 25 municipios de Baleares, todos en la zona I. «No figura» no es lo mismo que «no hay radón»: significa que la norma no obliga aquí a medidas específicas. Si vas a rehacer suelos o muros que tocan el terreno, comenta igualmente el asunto con el técnico.
ICIO y bonificaciones de Marratxí
El ICIO de Marratxí es el 3,2 % del coste de ejecución material. La ordenanza se publicó en el BOIB n.º 106 del 20 de agosto de 2016 y se ha ampliado con bonificaciones en 2017, 2018 y 2019; ningún cambio posterior en el tipo consta en los títulos del BOIB, aunque solo hemos comprobado la vigencia así. La tasa urbanística no hemos podido verificarla.
Las bonificaciones que hemos podido leer son:
- Hasta el 95 % en obras declaradas de especial interés.
- 95 % en las obras que derivan de un informe de evaluación de edificios (añadida en 2018).
- Una bonificación para vivienda de protección promovida por la Administración (2019).
- 95 % para centros sociosanitarios de la Administración o sin ánimo de lucro (2017).
En el texto que hemos leído no aparece una bonificación específica por energía solar o accesibilidad como las de otros municipios; la ordenanza tiene modificaciones posteriores, así que confírmalo con el ayuntamiento.
Un ejemplo con números
Piensa en la reforma de un piso en sa Cabaneta con un presupuesto de ejecución material de 23.760 €: cocina, baño y cambio de suelos.
- ICIO al 3,2 %: 23.760 × 0,032 = 760,32 €.
- Si el ayuntamiento exigiera además una tasa, se sumaría. Como no hemos verificado ninguna, no hay cifra: confirma en el momento de presentar los papeles.
Para comparar con tu bolsillo, el ICIO es poco más del 3 % del presupuesto, y se paga al presentar la comunicación o la licencia, no al final.
Qué trámite pide tu obra
La Ley 12/2017 (LUIB) distingue tres vías para las obras de reforma:
| Vía | Cuándo | Antelación |
|---|---|---|
| Sin título (art. 145.2.a) | Obra interior en suelo urbano, de menos de 3.000 €, sin proyecto | Ninguna |
| Comunicación previa (art. 148.1) | Obra sencilla que no necesita proyecto según la LOE | 1 día |
| Licencia (art. 146.1) | Obra que necesita proyecto, demolición, cambio de uso | Hasta 3 meses para resolver |
En Mallorca, el Reglamento general de la LUIB de 2023 amplía los supuestos de comunicación previa (art. 269.2) y regula cómo se presenta (arts. 268-274), con uno o quince días naturales de antelación según el caso. No hemos localizado la ficha del trámite en la sede electrónica de Marratxí; entra en la web del ayuntamiento y busca las comunicaciones previas de obra.
No hemos verificado ningún conjunto histórico en el término. Si la casa es antigua y está en un núcleo viejo, pregunta antes si el edificio está catalogado: en ese caso la Comisión Insular del Patrimonio del Consell de Mallorca debe autorizar cualquier obra, también las interiores. Si cambias la distribución de más del 60 % de la superficie útil, puede hacer falta una nueva cédula de habitabilidad, que caduca a los diez años; se explica en la guía de la cédula, y los límites de cada trámite, en la guía de licencias.
Obras en verano y ayudas
No hemos localizado ninguna ordenanza de Marratxí que limite las obras en temporada turística. Es un municipio sin costa y sin tanta oferta turística, pero eso no es una prueba: pregunta al ayuntamiento y a la comunidad de vecinos por horarios. Lo que sí hemos verificado en otros municipios está en obras en temporada turística.
Sobre ayudas, a 8 de noviembre de 2026 el Plan Estatal 2026-2030 está aprobado sin convenio con Baleares publicado, y las ayudas Next Generation del Govern están cerradas desde el 30 de junio de 2025. Las deducciones del IRPF por eficiencia energética, estatales y autonómicas, están en ayudas para reformar.
Cómo pedir presupuesto
- Di el núcleo: es Pont d’Inca, sa Cabaneta, Pla de na Tesa o Pòrtol.
- Pide el desglose por partidas, con el IVA aplicado y la fecha de inicio por escrito.
- Compara con la tabla de arriba, con una precaución: los rangos son de Palma de Mallorca. Un fontanero local de fontaneros en Mallorca o un instalador de reformas de baño puede cobrar distinto en Marratxí.
- Pide el plazo de entrega de los materiales por escrito: los retrasos alargan la obra.
Con el botón de arriba llegas al formulario, que traslada la petición a profesionales que trabajan en la zona.