Desatascos en Mallorca: Palma, pueblos y casas sin alcantarillado

Si el agua sale ahora mismo

Antes de buscar a nadie, tres cosas que puedes hacer tú:

1. Cierra la llave de paso de la vivienda (suele estar cerca del contador o bajo el fregadero) si el agua no deja de subir. No arregla el atasco, pero evita que el desagüe siga recibiendo agua.
2. Aparta la electricidad del agua. Si el agua llega a enchufes, regletas o al cuadro, baja el magnetotérmico general antes de pisar el charco. Un suelo mojado y la electricidad no se mezclan.
3. No uses ningún desagüe del piso (ni baño, ni cocina, ni lavadora) hasta que lo mire un profesional; cada descarga empuja más agua al sitio donde ya no cabe.

Y después, haz fotos del agua y de lo que ha mojado: las vas a necesitar para el seguro y, si el agua pasa a un vecino, para la comunidad. Si el agua viene de arriba, avisa al vecino y al administrador.

Esta página no te pone en contacto con un desatascador de urgencia: no somos una empresa de desatascos. El botón de presupuestos lleva al formulario de presupuestos, que te sirve para un desatasco programado, una revisión con cámara, el cambio de un tramo de tubería o una limpieza periódica. Para el agua que está cayendo ahora, mira antes si tu póliza de hogar o de comunidad tiene asistencia en el hogar.

Atasco en tu pila o en la bajante: de quién es el problema

La mayoría de los atascos de un piso en Palma se quedan en uno de dos sitios, y la diferencia importa porque cambia quién llama y quién paga:

• Un solo aparato lento (el fregadero, el plato de ducha): suele ser el sifón o el tramo de tubería que va de ese aparato a la bajante. Es tuyo.
• Varios desagües a la vez, o agua que sale por el más bajo: puede ser la bajante del edificio o el colector. Avisa al administrador antes de contratar por tu cuenta, no sea que el desatasco de tu piso se pague dos veces.

Las comunidades de Palma tienen, además, un factor que se repite: el 61,2 % de las viviendas de la ciudad es anterior a 1981 (Censo de 2021), de manera que muchos edificios tienen bajantes con décadas. Si tu comunidad tiene atascos repetidos en las mismas plantas, pide que el técnico que desatasque haga una inspección con cámara y que te entregue el informe.

Casas fuera del alcantarillado y fosas sépticas

Una parte de Mallorca vive en fincas, urbanizaciones y casas aisladas. Si tu vivienda no está conectada a la red de alcantarillado, el saneamiento será una fosa séptica o una depuradora particular, y ahí un atasco puede significar otra cosa: fosa llena, filtro obstruido, tubería rota por raíces. Un desatasco con maquinaria alivia el síntoma, pero el vaciado y la revisión de la fosa son otro servicio.

Pregunta, antes de contratar:

• Si el profesional trabaja con fosas o solo con tuberías.
• Si el precio incluye el transporte y el vertido de lo extraído (no damos cifras: no las tenemos con fuente).
• Si va a pasar cámara por el tramo para ver si la tubería está rota.

Cuando el origen del problema es agua que se filtra desde un muro de piedra o desde el terreno y no un atasco, el asunto es otro: la guía de humedad en casas de piedra lo explica.

Cuando la casa lleva meses cerrada

En Llucmajor, 23.312 viviendas censadas en 2021 y solo 14.468 son residencia habitual: el 38 % son viviendas no principales (vacías, secundarias o de uso turístico, sin desglose). En un piso que está sin uso durante meses se secan los sifones y se asienta lo que quedó en las tuberías, y es frecuente que el primer día de apertura haya mal olor o un desagüe lento.

Antes de la primera ducha de la temporada:

• Deja correr el agua unos minutos en todos los grifos y desagües, y mira si baja bien.
• Si hay olor persistente o se oye gorgoteo, que lo revise un fontanero antes de llenar la bañera o de ponerlo en alquiler.
• Si dejas la casa a cargo de otra persona, pídele que abra todos los grifos una vez al mes.

Si la vivienda está pensada para alquiler vacacional, ten en cuenta que su régimen fiscal es otro: lo cuenta la guía de vivienda turística.

Cuánto cuesta (y por qué no damos un precio de Mallorca)

La tabla de precios de arriba reúne lo que hay:

• Un desatasco: de 70 a 150 € en España (media de 110 €) según la página de servicios de Cronoshare, y de 90 a 130 € en su guía. La página no distingue entre desatasco normal y urgente. Las páginas de Palma, Manacor, Eivissa y otros municipios dan el mismo rango nacional con el nombre de la ciudad, así que no podemos decir cuánto cuesta en Mallorca.
• Un pocero (fosas, arquetas, vaciados): de 100 a 1.200 € en España, con una media de 500 €.
• El fontanero por hora: de 16 a 27 € en Palma y de 20 a 34 € en Calvià. El rango de Palma figura igual en Manacor e Inca, lo que apunta a una cifra común de la zona más que a una diferencia entre municipios.

Para no llevarte sorpresas, pregunta antes de que empiecen: precio total (desplazamiento incluido), si cobran por intento o por solución, si hay recargo de noche o festivo y qué garantía dan si el atasco vuelve a los pocos días. Paga con tarjeta o transferencia y pide factura con el IVA desglosado.

De desatasco a obra: cuando hay que cambiar la tubería

A veces el atasco es el síntoma de una tubería vieja o rota. Cambiar un tramo ya es obra, y el papel depende de lo que sea:

Un ejemplo con Marratxí, que cobra el 3,2 % de ICIO: una obra de sustitución de saneamiento de 6.380 € de ejecución material, en un piso de sa Cabaneta o de es Pont d’Inca, supone 204,16 € de ICIO. La tasa del ayuntamiento no la hemos podido comprobar para este municipio: pregúntala al presentar la comunicación.

Si el atasco viene de un baño viejo y vas a cambiar tuberías, aparatos y alicatado de una vez, tiene más sentido hacerlo en una sola obra: mira reformas de baños en Mallorca y los fontaneros en Mallorca.