Cerrajeros en Palma y el resto de Mallorca

Fuera de casa y sin llaves: lo que va antes que el cerrajero

Esta página ayuda a elegir y presupuestar un cerrajero. Si estás ahora mismo en el rellano, no esperes a ningún formulario: sirve para cambiar el bombín, montar una puerta blindada, poner una reja o revisar una cerradura con varios presupuestos delante.

Para el momento en que no tienes llaves:

• Si hay riesgo, 112. Un menor o una persona dependiente dentro, o algo encendido, va antes que cualquier cerrajero.
• Busca una copia de confianza. Un vecino, un familiar, el administrador de la finca o quien limpia la vivienda cuando no estás.
• Diles si la puerta está solo cerrada o con la llave echada. Si el pestillo no está echado, el trabajo es uno; con el bombín roto o la llave echada por dentro, es otro.
• Pide el precio total antes de que salga. Desplazamiento, mano de obra, recargo de noche o festivo y material si hay que cambiar el bombín. Que te lo escriban por mensaje.
• Pide factura con el nombre y el NIF de quien la emite.
• Si perdiste las llaves y no sabes dónde, cambia el bombín en la misma visita en lugar de abrir y dejarlo como estaba.

Cuánto cobra un cerrajero en Palma, Calvià, Llucmajor, Manacor o Inca

Cronoshare publica un rango por ciudad para el «servicio de cerrajero». No dice qué trabajo es (apertura, bombín, puerta) ni si cuenta el recargo nocturno. Es lo único con fuente que hay para estos municipios, consultado el 8-11-2026:

La guía de precios de Cronoshare para Palma de Mallorca, fechada el 11-1-2026, da el mismo rango, de 97 a 163 €. La guía para toda España, del 3-1-2026, va de 100 a 300 €, y la hora de cerrajero en España se mueve entre 40 y 70 € según Cronoshare. Son otras medidas y no conviene mezclarlas con las de la tabla.

Úsalo como referencia para pedir un desglose, no como tarifa. Si un presupuesto se sale por arriba del máximo de tu municipio, pregunta por qué: puede ser un bombín de seguridad, una apertura de madrugada o un desplazamiento largo hasta una urbanización de la costa.

Bombín, cerradura de seguridad o puerta blindada: qué poner en el presupuesto

Cuando no es una urgencia, puedes comparar. Pide a cada cerrajero lo mismo, por escrito:

• El modelo y la referencia del bombín, de la cerradura o de la puerta, para poder compararlos con otro presupuesto.
• Si la puerta blindada incluye desmontar la antigua, el marco, los remates y la retirada de los restos. Cronoshare da para España entre 700 y 1.000 € por instalar una puerta blindada (guía del 6-1-2026); no hay dato de las islas.
• Cuántas llaves entrega y si pueden copiarse en cualquier sitio.
• Si la cerradura o el cilindro que quieres están disponibles o hay que encargarlos: eso condiciona la fecha.
• La garantía, por escrito.

Si lo que cambias es la puerta del portal, la del rellano o cualquier elemento que se ve desde la escalera o la calle, habla antes con el administrador o con la comunidad. Esta página no entra en la normativa de propiedad horizontal.

Un piso de Palma, una casa de poble y un apartamento de costa piden cosas distintas

Palma. Tiene 434.786 habitantes (un 8,5 % más que en 2015) y, según el Censo de 2021, un 61,2 % de sus viviendas son anteriores a 1981. En un edificio de esa edad es normal encontrar puertas y cerraduras de otra época: pregunta al cerrajero si el marco aguanta un bombín nuevo o si lo sensato es cambiar toda la puerta. Las viviendas no principales (vacías, secundarias o de uso turístico) son el 15,8 % del total, mucho menos que en la costa.

Part forana. En Inca (36.262 habitantes, un 18,3 % más que en 2015) o Manacor, muchas casas son de pueblo, con puerta de madera, postigos y cancela. Cambiar una puerta o una reja que da a la calle afecta al aspecto exterior del edificio. Si la casa pudiera estar catalogada, pregunta antes al ayuntamiento. Hay conjuntos históricos declarados en Palma (1964), Alcúdia (1974), Binissalem (1983), Deià (2001), Estellencs (2007), Sineu (2011) y Biniaraix, en Sóller (2010) (el de Biniaraix, en Sóller): en un edificio protegido, hasta una puerta exterior pasa por la Comisión Insular del Patrimonio (art. 40 de la Ley 12/1998). En otros cascos antiguos, la pregunta es si el edificio está catalogado.

Costa. Calvià tiene un 43,5 % de viviendas no principales; Manacor, un 43,1 %; Llucmajor, un 37,9 %. Cuando la vivienda pasa semanas sin nadie, conviene que una persona con llave pueda abrir al cerrajero y al técnico, y que el propietario sepa cuántas copias existen. Si la alquilas por temporadas, pregunta por sistemas de llave de copia restringida. Y en primera línea de mar, pregunta de qué material son las cerraduras y las bisagras exteriores y qué garantía dan.

Cuándo una cerradura se convierte en trámite y qué cuesta

La Ley 12/2017 (LUIB) regula obras, no cambios de cerradura. Entra en juego si el trabajo crece:

• Sin título: las obras de escasa entidad dentro de un edificio existente, en suelo urbano y por menos de 3.000 €, sin proyecto, y nunca en edificios catalogados o con elementos protegidos (art. 145.2.a).
• Comunicación previa: las obras de técnica sencilla que no necesitan proyecto (art. 148.1). Se presenta con un día de antelación y se puede empezar al día siguiente.

Una reja o una puerta de calle no está dentro del edificio, así que lo normal es preguntar al ayuntamiento si pide comunicación previa. Más detalle en la guía de licencias y comunicación previa.

Ejemplo en Palma. Cambiar las rejas de la planta baja y montar una puerta blindada nueva en la fachada de una casa de poble, con 5.380 € de coste de ejecución material, si el ayuntamiento lo tramita como comunicación previa:

El tipo del ICIO lo fija cada ayuntamiento, con un máximo del 4 %. Palma está en ese máximo. Comprueba en la liquidación qué te cobran de verdad.

IVA: 10 % o 21 % en un cambio de cerradura

El 10 % es para obras de renovación o reparación en una vivienda que se terminó hace al menos dos años, si quien paga es una persona física que la usa para sí y los materiales que aporta quien hace la obra no pasan del 40 % de la base. Si la vivienda se alquila (también si es de uso turístico) o es de una sociedad, va al 21 %.

En una puerta blindada, el precio del material pesa mucho en la factura: pide que la separe de la mano de obra y comprueba si pasa del 40 %. Desde el 1-12-2026 el RDL 29/2026 añade al 10 % la vivienda alquilada como vivienda habitual y exige pagar con tarjeta, transferencia, cheque nominativo o ingreso en cuenta; a 8-11-2026 está pendiente de convalidación. Resumen y deducciones en la guía de IVA e IRPF de la reforma.