Precios de reformas en Baleares: baño, piso y presupuesto

Los precios de abajo salen de dos plataformas de presupuestos, Cronoshare y Habitissimo, consultadas el 8-11-2026. No son tarifas de empresas, ni presupuestos cerrados, ni una media oficial: son rangos que cada plataforma publica a partir de sus propios datos. Ninguna dice si la cifra lleva IVA. Úsalos para saber si un presupuesto está en el orden de magnitud, no para cerrar un precio.

Baño completo y bañera por ducha, siete municipios

Cronoshare publica cifra propia para siete municipios de las islas. Estas son las de una reforma integral de baño y las de cambiar la bañera por un plato de ducha (rango y, entre paréntesis, la media que da la propia página):

Palma es la más cara en el baño integral y Calvià en el cambio de bañera por ducha; Manacor e Inca son las más baratas en ambos, con unos 920 € de diferencia en la media del baño entre Palma e Inca (3.660 € frente a 2.738 €). La plataforma no explica por qué. Para comparar, la cifra de España de Cronoshare para una reforma integral de baño es 1.500-4.500 € (media de 2.750 €): en seis de los siete municipios la media de las islas la supera.

Dos cautelas que conviene tener a mano:

• Habitissimo da 1.500-5.000 € para reformar un baño en Palma, sin tamaño, y 800-2.000 € para cambiar la bañera por ducha en «Mallorca», sin concretar municipio. El suelo y el techo de Habitissimo no coinciden con los de Cronoshare: dos fuentes, dos métodos.
• Un baño de 3 m² y uno de 8 m² no cuestan lo mismo, ni uno con plato de resina y uno con obra de alicatado y cambio de bajantes. Las páginas no indican el tamaño en el que se basan.

Si lo que buscas es el caso completo de un baño, está en reformas de baños en Mallorca.

Reforma integral de un piso: la cifra que no se puede comparar

Cronoshare da estos importes totales para una reforma integral, sin decir a cuántos metros corresponden: 24.129-40.779 € en Palma, 28.232-47.712 € en Manacor, 28.080-47.456 € en Inca, 33.411-56.465 € en Llucmajor y 34.936-59.042 € en Calvià. Habitissimo da 24.670-39.420 € para Palma.

Aquí los datos no cuadran con los del baño: Palma, la más cara en el baño, sale la más barata en la reforma integral, por debajo de Manacor e Inca. No tenemos explicación, y la fuente tampoco la da. Lo más probable es que se mida sobre pisos de tamaños distintos, pero eso es una hipótesis nuestra, no un dato.

La razón para no usar estas cifras con tu piso es sencilla. La media nacional de Habitissimo es de 750 €/m² (650-900 €/m²). Con un piso de 70 m², serían entre 45.500 € y 63.000 €, lejos del 24.670-39.420 € de Palma: no sabemos si ese importe corresponde a un piso más pequeño o a menos partidas, porque la página no lo dice. Pide siempre el presupuesto por metro cuadrado y por partida.

Qué cifras son solo de España

Para varios trabajos, Cronoshare no tiene cifra de las islas: las páginas de Palma, Manacor, Eivissa y el resto devuelven la cifra nacional con el nombre de la ciudad. Es el caso de:

• La reforma de cocina completa: 2.500-15.000 € (media de 9.600 €).
• La reforma de baño completa (la versión no «integral» de Cronoshare): 2.000-4.500 €.
• Las ventanas de PVC, los toldos, la escayola, la carpintería de aluminio y los desatascos.

Si encuentras una cifra de uno de esos trabajos con el nombre de una ciudad en otra web, es el dato de España. Por eso no sacamos conclusiones de «cuánto cuesta una cocina en Palma»: no hay un dato local fiable que citar. Lo más cercano es la mano de obra por horas, que sí tiene cifra local (por ejemplo, un electricista en Palma, 24-41 €/h; en Calvià, 26-44 €/h, según Cronoshare). Para la cocina entera, mira reformas de cocinas en Mallorca.

Qué encarece una obra en las islas

No tenemos un porcentaje fiable de sobrecoste insular y no vamos a inventarlo. Lo que sí puedes comprobar con cada contratista:

• El material que llega por barco. Buena parte del material de obra se trae de fuera. Pregunta qué hay en almacén en la isla y qué hay que encargar, y no aceptes un plazo cerrado sin saber de dónde viene cada pieza.
• La temporada turística. Pregunta si el plazo o el precio cambian según la época del año, y ten en cuenta que algunos ayuntamientos limitan horarios de obra en verano: la guía de obras en verano recoge los límites comprobados en Calvià y Eivissa.
• El acceso en cascos antiguos. Calles estrechas, escaleras sin ascensor y sin sitio para el contenedor suman horas de subir y bajar material y escombro. Pregunta cómo se resuelve y si hay que pagar ocupación de vía pública.
• La casa vacía. Si vives fuera, cuenta con visitas de obra, llaves y alguien que reciba material. Según el Censo de 2021, las viviendas no principales (vacías, secundarias o de uso turístico) son el 15,8 % en Palma y el 43 % en Calvià.

Ninguna de las fuentes de arriba separa estos factores. Si un presupuesto tiene una partida de «transporte» o de «recargo de isla», pide que la explique.

Cómo leer un presupuesto

Un presupuesto útil se puede comparar línea por línea con otros dos. Pide que incluya:

1. Partidas separadas: demolición y retirada de escombros, albañilería, fontanería, electricidad, alicatado, carpintería, sanitarios y pintura, cada una con su importe. Si hay una partida de «imprevistos», que diga cuánto.
2. Materiales y mano de obra por separado. Además de que te permite comparar, afecta al IVA: si el contratista aporta más del 40 % de la base en materiales, toda la obra pasa del 10 % al 21 %. Los números están en IVA e IRPF de la reforma.
3. El IVA, con su tipo, y el total. Con una base de 3.870 €, el 10 % son 387 € (total de 4.257 €) y el 21 % son 812,70 € (total de 4.682,70 €): 425,70 € de diferencia por el tipo.
4. Si incluye o no el ICIO y la tasa. El ICIO lo fija cada ayuntamiento, con un máximo del 4 % (art. 102.3 de la Ley de Haciendas Locales), sobre el coste de ejecución material. Sobre esos 3.870 €, Calvià cobra el 4 %, es decir 154,80 € (ordenanza), y Manacor el 2 %, 77,40 € (ordenanza, BOIB n.º 183). Algunos ayuntamientos añaden una tasa urbanística: la de Manacor es del 0,98 % (37,93 € sobre esos 3.870 €, BOIB n.º 76, 30-5-2013) y la de Calvià no se aplica a las obras interiores de mero ornato, conservación y reparación. Qué trámite y qué impuestos tocan en cada caso está en licencias y comunicación previa.
5. Forma de pago por fases terminadas, por transferencia o tarjeta, nunca en efectivo si piensas deducir algo en el IRPF.
6. Qué falta por decidir: sanitarios, grifería, pavimento. Si el presupuesto dice «material a elegir por el cliente» sin precio, no es comparable.

Un presupuesto que solo trae un total, sin desglose, no te sirve para comparar con la tabla de este texto ni con otro presupuesto.