| Trabajo | Precio | Ámbito | Fuente |
|---|---|---|---|
| Cambiar carpintería de aluminio, hora de trabajo | 15 a 45 €/h | España | Cronoshare, consultado en noviembre de 2026 (la página no da fecha) |
| Cambiar ventanas de PVC, precio por m² | 100 a 250 €/m² | España | Cronoshare, consultado en noviembre de 2026 (la página no da fecha) |
| Instalar ventanas de PVC | 330 a 550 €/ud | España | Cronoshare (guía de precios), enero de 2026 |
| Cambiar las ventanas de una casa | 960 a 2.600 € | España | Cronoshare (guía de precios), enero de 2026 |
Rangos orientativos publicados por cada fuente; un presupuesto real depende del estado de la vivienda, del acceso y de los materiales. Cuando el ámbito dice «España», la cifra no es de las islas.
Qué exige el Código Técnico a una ventana nueva en Mallorca
El documento DB HE 1 del Código Técnico limita la transmitancia térmica de los huecos, es decir, cuánto calor deja pasar una ventana. La cifra es la del conjunto: marco, vidrio y, si lo hay, el cajón de persiana. Un buen vidrio en un marco que no está a la altura no cumple.
Para un edificio en reforma, el límite se aplica a los elementos que se sustituyen. Cambiar las ventanas de un piso obliga, por tanto, a que las nuevas cumplan la tabla (o a que el coeficiente global del conjunto afectado no la supere). Quedan fuera los edificios protegidos oficialmente, en la medida en que cumplirla alteraría de forma inaceptable su carácter o aspecto.
| Zona climática | Transmitancia máxima del hueco | Permeabilidad al aire máxima |
|---|---|---|
| B3 (hasta 250 m de altitud) | 2,3 W/m²K | 27 m³/h·m² (clase 2) |
| C3 (desde 251 m) | 2,1 W/m²K | 9 m³/h·m² (clase 3) |
La zona va por la altitud, no por el municipio. Según la fila de las Illes Balears del anejo B, solo Escorca y Valldemossa tienen el núcleo en C3; Alaró, Bunyola, Mancor de la Vall y Puigpunyent están cerca del corte. Dentro de la Serra de Tramuntana, un mismo término puede tener casas en B3 y en C3: pregunta al técnico por la altitud de tu parcela.
En el presupuesto, exige dos datos por escrito: la transmitancia del conjunto y la clase de permeabilidad al aire de la ventana. Y pregunta si el perfil de aluminio lleva rotura de puente térmico, porque el marco forma parte del conjunto que se mide.
Aluminio o PVC, y por qué las cifras de abajo no son de Mallorca
Las fuentes que hemos consultado no publican un precio de ventanas de Mallorca. Cronoshare tiene páginas de Palma, Manacor o Eivissa para estos trabajos, pero repiten la cifra nacional con el nombre de la ciudad puesto, así que no las presentamos como locales.
| Trabajo | Ámbito | Rango | Fuente |
|---|---|---|---|
| Carpintería de aluminio, hora de trabajo | España | 15 a 45 €/h | Cronoshare |
| Ventanas de PVC, por m² | España | 100 a 250 €/m² | Cronoshare |
| Instalar ventanas de PVC, por unidad | España | 330 a 550 € | Cronoshare (guía, enero de 2026) |
| Cambiar las ventanas de una casa | España | 960 a 2.600 € | Cronoshare (guía, enero de 2026) |
No tenemos un precio de ventana de aluminio por m², ni de las islas ni de España, en una fuente que podamos citar. Para comparar presupuestos en Mallorca, usa la tabla solo como orden de magnitud y pide que cada oferta diga lo mismo:
- Las medidas de cada hueco y el número de hojas.
- Tipo de vidrio (doble acristalamiento, cámara, laminado si lo pides) y la transmitancia del conjunto.
- Si incluye retirar la ventana vieja, los remates de albañilería y pintura, y el cajón de persiana.
- El acabado del aluminio y la garantía. Si la casa está cerca del mar, pregunta por el acabado pensado para ambiente marino; son preguntas, no cifras que podamos dar con fuente.
El IVA del 40 % y la deducción de IRPF de las ventanas
Para el IVA al 10 % (art. 91.Uno.2.10.º) la obra debe cumplir tres condiciones: el destinatario es persona física (o una comunidad de propietarios) y usa la vivienda para uso particular; la vivienda se terminó al menos dos años antes de empezar la obra; y los materiales que aporta quien hace la obra no pasan del 40 % de la base. En ventanas, los perfiles y el vidrio pueden suponer buena parte del precio, de modo que ese tercer límite es el que más conviene vigilar. Si lo superan, la obra va al 21 %. Pide el presupuesto con materiales y mano de obra separados. Una vivienda que se alquila, también la turística, o que es de una sociedad, no cumple la primera condición con la norma vigente. El Real Decreto-ley 29/2026 propone cambios desde el 1-12-2026, pendientes de convalidación a 8-11-2026; los explicamos en IVA e IRPF de la reforma.
Cambiar ventanas es una de las obras que pueden entrar en la deducción estatal por eficiencia energética (disposición adicional 50.ª de la Ley del IRPF, con los plazos del Real Decreto-ley 7/2026):
- 20 % de hasta 5.000 € al año si la obra reduce al menos un 7 % la suma de la demanda de calefacción y de refrigeración de tu vivienda habitual o alquilada.
- 40 % de hasta 7.500 € al año si baja un 30 % el consumo de energía primaria no renovable o la vivienda pasa a letra A o B.
Los dos casos exigen certificado energético antes y después, con el posterior emitido antes del 1-1-2027, y que el pago se haga hasta el 31-12-2026 por medios distintos del efectivo. Que las ventanas lleguen al 7 % o no lo decide el certificado, no la marca. La deducción autonómica de las Illes Balears (50 %) es solo para renovables y ahorro de agua, así que unas ventanas no la dan.
Fachada, comunidad y Serra de Tramuntana
Cambiar el color, el despiece o el material de una ventana cambia la fachada. La Ley de Propiedad Horizontal (art. 7.1) deja modificar los elementos de tu piso mientras no se altere su configuración o estado exteriores, y exige dar cuenta antes a quien represente a la comunidad. Pregunta al administrador si los estatutos fijan un modelo de carpintería o de persiana para todo el edificio antes de pedir presupuesto.
En una casa con persiana mallorquina o carpintería original de madera, sustituirlas por aluminio es una decisión de aspecto, no solo de aislamiento. Si el edificio es BIC o está catalogado, el cambio puede estar condicionado: hay conjuntos históricos declarados en Palma (1964), Alcúdia (1974), Binissalem (1983), Deià (2001), Estellencs (2007), Sineu (2011) y Biniaraix, en Sóller (2010), y en ellos las obras de un bien protegido pasan por la Comisión Insular del Patrimonio (art. 40 de la Ley 12/1998). De otros cascos antiguos, pregunta al ayuntamiento si el edificio está catalogado.
Veinte municipios están dentro del Paisaje Cultural de la Serra de Tramuntana (Patrimonio Mundial de la UNESCO desde 2011). La fuente no dice qué parte de cada término entra, y en Palma, Calvià o Campanet es solo una parte. Mira la comarca de la Serra de Tramuntana para saber si tu municipio figura.
Permiso e ICIO al cambiar ventanas: ejemplo en Felanitx
La exención de título del art. 145.2.a (obras de menos de 3.000 € en suelo urbano) solo cubre obras íntegramente en el interior de un edificio. Las ventanas dan a la fachada, así que lo prudente es contar con una comunicación previa (art. 148.1), que se presenta con un día de antelación y permite empezar al día siguiente (art. 153). Si la obra toca el diseño exterior, hace falta además un escrito del técnico que la dirija. La licencia entra en juego si la obra exige proyecto. Más en licencias y comunicación previa.
El ICIO lo fija cada ayuntamiento, con un máximo del 4 % sobre el coste de ejecución material. Felanitx lo tiene en el 3 % (BOIB n.º 6, 11-1-2024). Cambiar las ventanas de una vivienda por 8.460 € paga 253,80 € de ICIO. La misma ordenanza recoge una bonificación del 50 % para fachadas: pregunta en el ayuntamiento si el cambio de carpintería entra, porque no conocemos sus requisitos. La tasa de licencia de Felanitx es del 0,80 % (BOIB n.º 73, 23-5-2013): unos 67,68 € en este ejemplo.
Felanitx tiene costa (Portocolom) y un 50,6 % de viviendas no principales (vacías, secundarias o de uso turístico, Censo 2021): si la obra la encargas a distancia, pide fecha de entrega por escrito. Para comparar, el ICIO es del 4 % en Palma (más una tasa urbanística del 2,61 %), del 3 % en Inca y del 2 % en Manacor. Si la casa es de marès o de piedra, mira la guía de marès y piedra; los datos del municipio, en reformas en Felanitx.