| Trabajo | Precio | Ámbito | Fuente |
|---|---|---|---|
| Pintor, precio por m² | 6 a 9 €/m² | Palma de Mallorca | Cronoshare, consultado en noviembre de 2026 (la página no da fecha) |
| Pintar un piso completo | 563 a 952 € | Palma de Mallorca | Cronoshare, consultado en noviembre de 2026 (la página no da fecha) |
| Pintar un piso completo | 494 a 835 € | Manacor | Cronoshare, consultado en noviembre de 2026 (la página no da fecha) |
| Pintar un piso completo | 491 a 830 € | Inca | Cronoshare, consultado en noviembre de 2026 (la página no da fecha) |
| Pintar un piso completo | 585 a 988 € | Llucmajor | Cronoshare, consultado en noviembre de 2026 (la página no da fecha) |
| Pintar una fachada | 12 a 35 €/m² | España | Cronoshare (guía de precios), enero de 2026 |
| Pintor, hora de trabajo | 10 a 30 €/h | España | Cronoshare, consultado en noviembre de 2026 (la página no da fecha) |
Rangos orientativos publicados por cada fuente; un presupuesto real depende del estado de la vivienda, del acceso y de los materiales. Cuando el ámbito dice «España», la cifra no es de las islas.
Cuánto cuesta pintar un piso en Palma, Manacor, Inca o Llucmajor
Cronoshare publica una cifra por ciudad para «pintar un piso completo». Es lo único con fuente que hay para estos municipios, y todas son del 8-11-2026:
| Municipio | Mínimo | Media | Máximo |
|---|---|---|---|
| Palma de Mallorca | 563 € | 732 € | 952 € |
| Llucmajor | 585 € | 760 € | 988 € |
| Manacor | 494 € | 642 € | 835 € |
| Inca | 491 € | 639 € | 830 € |
Ninguna página dice cuántos metros tiene ese piso, cuántas manos de pintura lleva ni si cuenta techos, puertas y rodapiés. La guía de Cronoshare para Palma de Mallorca, del 5-1-2026, da 560 a 1.080 €, y la de toda España, del 9-1-2026, de 320 a 1.260 €. Son rangos de otra medida; no los mezcles con los de la tabla.
Por metro cuadrado, Cronoshare indica en Palma de Mallorca entre 6 y 9 € (media 8 €). Para otros municipios de Mallorca no hay cifra propia. Ten cuidado con las páginas que dan una cifra «por ciudad» y repiten la nacional: aquí las hemos descartado.
Qué debe decir un presupuesto de pintura, para poder comparar
Dos presupuestos de «pintar el piso» no se comparan si no dicen lo mismo. Pide por escrito:
- Los metros que mide el pintor y de qué (pared, suelo, techo).
- Qué se pinta: paredes, techos, puertas, rodapiés, armarios, radiadores. Y las manos previstas.
- La preparación: quitar gotelé o papel, reparar grietas, lijar, imprimación. Es la parte que más cambia entre presupuestos.
- Si el material (pintura) lo pone él, de qué calidad y cuántos litros calcula.
- Si protege y mueve los muebles y quién limpia.
- Los días que tarda, la forma de pago y la factura con IVA desglosado.
La hora de pintor en España está en Cronoshare entre 10 y 30 €. Como referencia nacional, sirve para detectar un presupuesto sin desglose, no para fijar un precio.
Marès, muros viejos y humedad: antes de pintar, mirar el muro
Palma tiene un 61,2 % de viviendas anteriores a 1981, según el Censo de 2021, y en la part forana abundan las casas de poble de piedra y de marès. En esos muros, lo primero es saber si hay humedad. Una mancha repintada vuelve; para entender de dónde viene el agua (terreno, cubierta o condensación), mira humedad en casas de piedra y, para el material, marès y piedra en Mallorca.
Pide al pintor que te diga, antes de dar precio, qué ha visto en las paredes y cómo piensa tratarlo. Un presupuesto que no menciona la preparación en una casa antigua es una señal de alerta.
En las persianas mallorquinas y en las puertas y ventanas de madera, pregunta si se lija y se barniza o se lacan, cuántas manos lleva y si se desmontan o se pintan en su sitio.
Fachada, andamio y comunidad: dónde acaba pintar y empieza la obra
Pintar el interior es una cosa; pintar la fachada, otra. La Ley 12/2017 (LUIB) deja sin título las obras de escasa entidad dentro de un edificio existente, en suelo urbano y por menos de 3.000 € (art. 145.2.a), pero nunca en edificios catalogados ni con elementos protegidos. Una fachada da al exterior: lo prudente es preguntar al ayuntamiento si exige comunicación previa (art. 148.1), que se presenta con un día de antelación.
En una finca con comunidad de propietarios, el color y los acabados de la fachada no son decisión individual. Y en la Serra de Tramuntana (20 municipios en el Paisaje Cultural Patrimonio Mundial, entre ellos Sóller, Pollença y Andratx), hay conjuntos históricos declarados en Palma (1964), Alcúdia (1974), Binissalem (1983), Deià (2001), Estellencs (2007), Sineu (2011) y Biniaraix, en Sóller (2010), donde las obras en un bien protegido pasan por la Comisión Insular del Patrimonio (art. 40 de la Ley 12/1998); en otros cascos, pregunta si el edificio está catalogado. Mira licencias y comunicación previa.
Algunos ayuntamientos bonifican el ICIO de las fachadas: Manacor, el 95 %; Andratx, el 95 % en cascos urbanos, y Felanitx, el 50 %. Cada ordenanza tiene sus condiciones.
Ejemplo en Inca. Pintar y reparar la fachada de una casa de poble de dos plantas, con andamio, por 8.640 € de coste de ejecución material, si el ayuntamiento lo tramita como comunicación previa:
| Concepto | Cálculo | Importe |
|---|---|---|
| ICIO (3 %) | 3 % de 8.640 € | 259,20 € |
| Tasa por licencias urbanísticas (1 %) | 1 % de 8.640 € | 86,40 € |
| Total | 345,60 € |
La base es el coste de ejecución material. El máximo legal del ICIO es el 4 %; el tipo lo fija cada ayuntamiento. En Inca tienes los datos del municipio.
Si la vivienda no es tu residencia habitual
En Calvià, el 43,5 % de las viviendas son no principales (vacías, secundarias o de uso turístico); en Manacor, el 43,1 %. En Palma, el 15,8 %. Si la casa está a distancia, pide fotos del avance, que el pago vaya por partes según lo hecho y una persona de contacto que pueda abrir al pintor. Si además la vivienda se alquila, mira el IVA más abajo.
IVA: 10 % o 21 %
El 10 % es para obras de renovación o reparación en una vivienda terminada hace al menos dos años, si quien paga es una persona física que la usa para sí y los materiales que aporta quien hace la obra no pasan del 40 % de la base. Si la vivienda se alquila (también la turística) o es de una sociedad, va al 21 %. Pide que la factura separe la pintura del trabajo. Resumen y deducciones en IVA e IRPF de la reforma.