| Trabajo | Precio | Ámbito | Fuente |
|---|---|---|---|
| Pared o tabique de pladur | 25 a 40 €/m² | España | Cronoshare (guía de precios), enero de 2026 |
| Falso techo de pladur | 15 a 60 €/m² | España | Cronoshare (guía de precios), enero de 2026 |
| Escayolista, precio por m² | 12 a 40 €/m² | España | Cronoshare, consultado en noviembre de 2026 (la página no da fecha) |
| Albañil, hora de trabajo | 17 a 29 €/h | Palma de Mallorca | Cronoshare, consultado en noviembre de 2026 (la página no da fecha) |
| Arreglar humedades | 250 a 1.500 € | España | Cronoshare (guía de precios), febrero de 2026 |
Rangos orientativos publicados por cada fuente; un presupuesto real depende del estado de la vivienda, del acceso y de los materiales. Cuando el ámbito dice «España», la cifra no es de las islas.
Lo que dicen los precios (y lo que no dicen)
El pladur es placa de yeso laminado atornillada sobre una perfilería metálica. Sirve para levantar tabiques, trasdosar un muro (forrarlo por dentro con una cámara) y hacer falsos techos. De los tres usos hay precio con fuente, pero solo nacional: la guía de Cronoshare del 10-1-2026 da 25-40 €/m² para una pared y la del 12-1-2026, 15-60 €/m² para un falso techo, ambas como precio medio a nivel nacional. Para el escayolista, Cronoshare da 12-40 €/m², también de España: sus páginas de ciudad de Baleares repiten esa misma cifra, así que no hay dato mallorquín. El único precio de Palma que tenemos en esta tabla es la hora de albañil: 17-29 €/h.
Con esos rangos, un tabique de 12 m² sale entre 300 y 480 €, y un falso techo de 20 m², entre 300 y 1.200 €. Es una cuenta para saber a qué te enfrentas, no un presupuesto: depende del grosor de placa, del aislamiento, de las juntas y de si va pintado. La diferencia entre el mínimo y el máximo del falso techo es de cuatro veces; cuando dos ofertas se separan tanto, mira qué incluye cada una.
Qué pedir por escrito a una empresa de pladur en Palma
Un presupuesto de pladur bien hecho dice:
- Metros cuadrados medidos de cada pared o techo, y la altura.
- Tipo de placa y de perfilería, y si lleva aislamiento dentro.
- Quién remata las juntas y la pintura: sin eso, el precio por metro no se puede comparar.
- Quién retira los escombros y adónde van.
- Qué pasa con las instalaciones: si en esa pared hay cables o tuberías, deben quedar rematados antes de cerrar la placa. Coordina fechas con tu electricista y tu fontanero para que nadie abra la placa después.
Pisos antiguos de Palma y paredes de marès
El 61,2 % de las viviendas de Palma están en edificios anteriores a 1981 (Censo de 2021, uno de los tres municipios de Baleares con ese dato; los otros son Calvià y Eivissa). En una casa o un piso de esa época, las paredes de marès o de piedra pueden tener humedad por capilaridad o por filtración. Antes de trasdosar:
- Pide que midan la humedad y digan de dónde viene. La guía de Cronoshare para arreglar humedades da 250-1.500 € de rango nacional.
- Pregunta cuánto espacio pierdes: un trasdosado come centímetros en cada pared, y en un pasillo estrecho se nota.
- Si el techo es de vigas de madera, pregunta antes de cubrirlas: qué estado tienen y quién va a revisarlas.
Permiso: lo que pide la ley para tabiques y techos
La Ley 12/2017 (LUIB) distingue tres niveles:
- Sin título (art. 145.2.a): obras de escasa entidad en suelo urbano, dentro de la edificación, de menos de 3.000 €, sin acumular más en un año en el mismo sitio. Nunca en edificios catalogados ni con elementos protegidos.
- Comunicación previa (art. 148.1): obras de técnica sencilla que no necesitan proyecto. Se presenta con un día de antelación. Si toca estructura, habitabilidad o seguridad, con escrito del técnico que dirige.
- Licencia (art. 146.1): si la obra necesita proyecto.
Un tabique nuevo para separar un dormitorio o un trasdosado entra normalmente en lo primero o en lo segundo según el importe. Pero si lo que haces cambia cuántas habitaciones tiene la vivienda, el tema deja de ser la placa y pasa a ser la habitabilidad: cédula de habitabilidad explica qué sabemos y qué no.
Si vives en un bloque, avisa a la comunidad: el ruido de taladro y el uso del ascensor para subir las placas son lo que suele generar conflicto, y conviene preguntar qué horarios fija tu comunidad.
ICIO y tasa en Palma, con un ejemplo
Palma aplica un ICIO del 4 % sobre el coste de ejecución material y una tasa por servicios urbanísticos del 2,61 % sobre el coste total, real y efectivo; esa tasa incluye la tramitación de las comunicaciones previas del art. 148 LUIB. El ICIO descuenta el 50 % de la tasa pagada.
Ejemplo con una reforma interior de pisos de 9.800 € (tabiques, falso techo y trasdosado), suponiendo que el coste de ejecución material y el coste real coincidan:
| Concepto | Cálculo | Importe |
|---|---|---|
| Tasa urbanística | 2,61 % de 9.800 € | 255,78 € |
| ICIO antes de descontar | 4 % de 9.800 € | 392,00 € |
| Descuento (50 % de la tasa) | 255,78 € ÷ 2 | 127,89 € |
| ICIO a pagar | 392,00 € − 127,89 € | 264,11 € |
| Total entre tasa e ICIO | 519,89 € |
Las bonificaciones de Palma son para obras concretas (solar de autoconsumo, mejora exclusiva de la eficiencia energética, accesibilidad, recarga de vehículos, VPO y edificios catalogados): mira si la tuya entra en alguna antes de dar la cuenta por cerrada. Si tu obra se hace en otro ayuntamiento, el tipo cambia: Inca cobra el 3 % de ICIO y una tasa del 1 %; Manacor, el 2 % de ICIO y el 0,98 % de tasa.
Material y fechas en la isla
No aceptes un plazo cerrado si la empresa no sabe cuándo tendrá la placa. Para el IVA de la obra, mira la guía de IVA e IRPF.