| Trabajo | Precio | Ámbito | Fuente |
|---|---|---|---|
| Fontanero, hora de trabajo | 20 a 33 €/h | Eivissa | Cronoshare, consultado en noviembre de 2026 (la página no da fecha) |
| Electricista, hora de trabajo | 25 a 43 €/h | Eivissa | Cronoshare, consultado en noviembre de 2026 (la página no da fecha) |
| Albañil, hora de trabajo | 19 a 32 €/h | Eivissa | Cronoshare, consultado en noviembre de 2026 (la página no da fecha) |
| Reforma integral de baño | 2.545 a 4.301 € | Eivissa | Cronoshare, consultado en noviembre de 2026 (la página no da fecha) |
| Cambio de bañera por plato de ducha | 848 a 1.434 € | Eivissa | Cronoshare, consultado en noviembre de 2026 (la página no da fecha) |
| Pintar un piso completo | 594 a 1.004 € | Eivissa | Cronoshare, consultado en noviembre de 2026 (la página no da fecha) |
| Instalación de aire acondicionado | 908 a 1.333 € | Eivissa | Cronoshare, consultado en noviembre de 2026 (la página no da fecha) |
Rangos orientativos publicados por cada fuente; un presupuesto real depende del estado de la vivienda, del acceso y de los materiales. Cuando el ámbito dice «España», la cifra no es de las islas.
Eivissa, la ciudad de Ibiza: ¿dónde está tu obra?
Eivissa es la capital de la isla y el municipio con más gente de los cinco de Ibiza: 55.337 vecinos en el padrón de 2025, un 10,7 % más que los 49.975 de 2015. Aquí el término es casi todo ciudad, y por eso el padrón no reparte la población en núcleos como en Sant Antoni o Santa Eulària. Lo que sí distingue una obra de otra es el barrio y la antigüedad del edificio.
El Censo de 2021 contó 23.938 viviendas, de las que 18.516 eran residencia habitual. Las otras 5.422, algo más de una de cada cinco, son viviendas no principales (vacías, secundarias o de uso turístico, sin desglose). Y casi la mitad del parque, el 46,8 %, está en edificios anteriores a 1981. Esa combinación marca el tipo de encargo: pisos de bloque de los años sesenta y setenta con instalaciones por renovar, y casas del casco antiguo con muros gruesos y humedades.
Tres zonas con trámites diferentes, según la sede y los bandos:
- Dalt Vila: conjunto histórico y Patrimonio Mundial. En un edificio BIC o catalogado, cualquier obra pide autorización previa de la Comisión Insular del Patrimonio Histórico; en el resto del conjunto, autoriza la Comisión si no hay plan especial y el ayuntamiento si lo hay.
- Los barrios de la convocatoria de ayudas: Can Partit-Sa Capelleta, Ses Canyes, Ses Figueretes y Es Pratet-Es Prat de Vila.
- La franja entre las avenidas de Sant Jordi, de la Pau y de Sant Joan de Labritja, la calle Francesc Llaudes Pineda y el mar: es el ámbito del bando de obras de verano.
Platja d’en Bossa y Cala de Bou, que mucha gente sitúa en Ibiza ciudad, quedan fuera del término: son de Sant Josep de sa Talaia. El permiso y el ICIO dependen del ayuntamiento donde esté la finca.
¿Comunicación previa o licencia? Así se tramita en Eivissa
La ley balear (LUIB, Ley 12/2017) reparte las obras en tres: sin título las muy pequeñas (menos de 3.000 € en el interior de un edificio existente, en suelo urbano), comunicación previa las de técnica sencilla que no necesitan proyecto, y licencia las que sí lo necesitan. En Eivissa se suma el Reglamento insular de 2022 (BOIB n.º 85, 30-6-2022), que amplía la comunicación previa. Su art. 5.1.2 la admite para reformas, rehabilitaciones o consolidaciones de edificios posteriores a 1956 si cumplen todo esto:
- no aumentan edificabilidad ni cambian el uso principal;
- no tocan instalaciones comunes, ni el número de viviendas o locales;
- no afectan a la cimentación ni a la estructura, ni cambian de forma esencial la imagen exterior;
- el edificio no está fuera de ordenación, protegido ni catalogado, ni en suelo rústico protegido.
Un cambio de baño, una cocina nueva, suelos, pintura o una distribución que no mueva muros de carga suelen caber ahí; que tu caso concreto entre lo decide el técnico municipal. Si hay que abrir un hueco en un muro portante o recalzar, ya no, y hace falta proyecto técnico con licencia.
La sede electrónica del ayuntamiento tiene el trámite «Comunicació prèvia d’obres i instal·lacions (adaptat al Reglament insular d’Eivissa)». Pide fotos de la zona, plano de situación sobre el PGOU, croquis acotado, presupuesto desglosado con materiales y mano de obra, el justificante de la autoliquidación de tasa e ICIO, estudio de seguridad y salud y de gestión de residuos. Si la reforma interior afecta a la estructura, proyecto técnico, y si afecta a la distribución o a la estructura, que un técnico asuma la dirección. El reglamento permite empezar al día siguiente de presentarla si no hace falta proyecto, y a los 15 días naturales en el resto; el plazo máximo de ejecución es de dos años (art. 4). La sede menciona además un régimen excepcional de declaración responsable en suelo urbano que no hemos podido leer.
Otro papel que conviene mirar es la cédula de habitabilidad, que caduca a los 10 años (art. 13 del Decreto 145/1997). Si tu reforma toca la distribución de más del 60 % de la superficie útil, la norma general pide cédula de primera ocupación. En Eivissa, el Reglamento insular la sustituye por la licencia de ocupación y la limita a obra nueva, ampliación, cambio de uso o aumento de plazas. Más detalle en la guía de la cédula y en la de licencias y comunicación previa.
¿Cuánto cuesta el permiso? ICIO del 4 % y un ejemplo
El Ayuntamiento de Eivissa aplica el ICIO al 4 % desde el 1-1-2025 (BOIB n.º 167, 21-12-2024); hasta entonces era el 3,80 %. Se calcula sobre el coste de ejecución material: lo que cuesta la obra sin IVA, honorarios ni beneficio industrial.
Una reforma de baño y cocina con un presupuesto de ejecución material de 27.480 € paga 27.480 × 0,04 = 1.099,20 € de ICIO.
La ordenanza recoge bonificaciones. Las del texto de 2016, que es el que hemos leído, son del 95 % para instalaciones de energía solar, del 90 % para obras de accesibilidad, del 50 % para vivienda protegida, y de hasta el 50 % para obras declaradas de especial interés. Como el tipo se cambió después, pregunta en el ayuntamiento si siguen igual antes de contar con ellas. La tasa por tramitar la comunicación previa existe (la sede pide su justificante), pero no hemos localizado la ordenanza ni su porcentaje.
La obra tiene además IVA y, según el caso, deducciones: el 10 % o el 21 % de IVA depende de que quien paga sea un particular que use la vivienda para uso particular (vale también si no es la habitual y no se alquila), de la antigüedad del edificio y del peso de los materiales. Está en la guía de IVA e IRPF.
Dalt Vila: reformar dentro de las murallas
Dalt Vila se declaró conjunto histórico-artístico por el Decreto 307/1969, de 13 de febrero (BOE n.º 53, 3-3-1969), y la UNESCO la inscribió en 1999 dentro del bien «Ibiza, biodiversidad y cultura». El decreto habla de la «Ciudad Alta» o «Ciudad Vieja», con zonas según un plano del expediente, así que no des por hecho que tu calle esté dentro: pide al ayuntamiento el plano y si el edificio está catalogado.
Lo que cambia, según la Ley 12/1998 de patrimonio histórico:
- En un edificio BIC o catalogado, cualquier obra, interior o exterior, y también el cambio de uso, necesita la autorización previa de la Comisión Insular del Patrimonio Histórico del Consell d’Eivissa (art. 40.1). En los catalogados se exceptúan las obras de conservación y reparación que no afecten a elementos especialmente protegidos (art. 40.2).
- En el resto del conjunto, si no hay plan especial aprobado, autoriza la Comisión Insular; si lo hay, el ayuntamiento (art. 37). No hemos podido verificar si Dalt Vila tiene plan especial aprobado.
- Si la obra toca el subsuelo, puede exigirse control arqueológico (art. 41.2.d).
- La comunicación previa ampliada del Reglamento insular no cubre edificios protegidos o catalogados: ahí va la licencia.
En la práctica, cuenta con más plazo y con un técnico que haya trabajado con la Comisión. Y no empieces nada, ni siquiera un tabique interior, sin saber en qué categoría está tu edificio.
Obras en verano: qué dice el bando
Eivissa regula las obras en temporada turística por bando. El de 2025-2026 se publicó en el BOIB n.º 136 de 14-10-2025 y se modificó el 25-5-2026 (BOIB n.º 67, 28-5-2026). Para el verano de 2026 decía:
| Qué | Cuándo | Dónde |
|---|---|---|
| Trabajos solo de 10:00 a 18:00 (sábados hasta las 14:00); antes de las 10:00 solo preparatorios, acopio e interiores sin afección exterior | 1-6 a 30-9 | Zona entre las avenidas de Sant Jordi, la Pau y Sant Joan de Labritja, la calle Francesc Llaudes Pineda, el límite del término y el mar, y a menos de 300 m de un hotel |
| Prohibidos excavación, cimentación, estructuras, forjados, radiales y martillos neumáticos | 1-6 a 30-9 | La misma zona |
| Sin ocupación de vía pública por obras; la modificación de mayo de 2026 la permitió desde el 1-6 fuera de la zona, salvo en edificios con alojamiento turístico o restauración en planta baja, contiguos o enfrente | 1-5 a 30-9 | Todo el término |
El bando incluye suspensión voluntaria de plazos de obra en ese periodo y excepciones para obras municipales y urgencias justificadas. Para 2027 no hay bando publicado a 8-11-2026. Si tu obra cae en verano, pregunta en el ayuntamiento qué regula entonces y calcula los materiales y los andamios con eso. Más en la guía de obras en temporada turística.
Ayudas de rehabilitación por barrios: abiertas ahora
Desde el 8-11-2026 (día siguiente al extracto del BOIB) está abierta una convocatoria de rehabilitación a nivel de barrio, con un crédito de 1.692.000 €, para Can Partit-Sa Capelleta, Ses Canyes, Ses Figueretes y Es Pratet-Es Prat de Vila. El plazo es de un mes desde el día siguiente al del extracto en el BOIB (n.º 142), sin prórroga; eso lo sitúa en torno al 8-12-2026, pero comprueba la fecha exacta en el extracto. Las bases se modificaron el 26-10-2026 (BOIB n.º 140, 3-11-2026).
La ayuda depende de cuánta energía primaria no renovable ahorres con la obra:
| Ahorro conseguido | Porcentaje del coste | Máximo por vivienda |
|---|---|---|
| Del 30 % al 45 % | 40 % | 8.100 € |
| Del 45 % al 60 % | 65 % | 14.500 € |
| 60 % o más | 80 % | 21.400 € |
Para retirar amianto se suman hasta 1.000 € por vivienda o 12.000 € por edificio. Si tu vivienda no está en uno de esos cuatro barrios, esta convocatoria no te sirve; las ayudas Next Generation del Govern cerraron a solicitudes el 30-6-2025 y no consta convenio del Plan Estatal 2026-2030 con Baleares. El panorama completo, en ayudas para reformar.
Clima, radón y el aire de la costa
Eivissa está en zona climática B3 del Código Técnico (el núcleo queda a unos 3 m de altitud), y esa zona fija el aislamiento exigible si cambias ventanas, aíslas una cubierta o rehaces una fachada. No figura en el listado de municipios del apéndice B del DB HS 6, algo distinto de que no haya radón. El aire salino castiga carpinterías y barandillas metálicas; si reformas junto al mar o en el puerto, pide el tipo de tratamiento que llevan los metales. En una servidumbre de protección de costas se puede reparar y modernizar sin aumentar volumen, altura ni superficie, con declaración responsable ante la comunidad autónoma.
Cómo pedir presupuesto en Eivissa
- Aclara si el edificio es anterior a 1956, si está catalogado y si cae dentro de Dalt Vila o de un barrio con ayudas.
- Pide un presupuesto desglosado en materiales y mano de obra: lo exige la propia sede para tramitar.
- Pide al profesional que ponga por escrito la fecha de entrega de los materiales.
- Si la obra es en verano, pregunta por el bando y por la ocupación de vía pública.
Los precios por hora y por trabajo de la tabla de arriba son orientativos, de Cronoshare para Eivissa. Para cada oficio, mira electricistas, fontaneros, cerrajeros, toldos y arquitectos en Ibiza. Si lo que reformas está en Sant Antoni o Santa Eulària, pasa por Sant Antoni de Portmany o Santa Eulària des Riu; y para la isla entera, Ibiza. Con el botón de esta página llegas al formulario, que manda tu petición a profesionales de la zona.