Fontaneros en Ibiza: Eivissa, Sant Antoni y Santa Eulària

Si el agua se está yendo ahora: primero la llave, luego el profesional

Quien está viendo cómo el agua sale por una pared necesita cerrar una llave antes que leer una página. En este orden:

1. Cierra la llave de corte del aparato o del cuarto húmedo afectado. El Código Técnico (DB HS 4, apartado 3.2.1.3) pide que una instalación particular tenga una llave de paso general dentro de la vivienda, en un lugar accesible; que las derivaciones a cada cuarto húmedo tengan su llave de corte para agua fría y caliente, y que cada aparato tenga la suya. Si tu instalación es antigua puede no tenerlas: entonces, la llave general o la del contador.
2. Si el agua ha llegado a enchufes o al cuadro eléctrico, no pises el agua para llegar a él. Espera a que esté seco o a un profesional.
3. Si la fuga viene de arriba, avisa al vecino y al administrador. La bajante y las tuberías comunes son de la comunidad.
4. Si no consigues cortar el agua, avisa a la compañía que te factura el suministro.
5. Haz fotos antes de recoger y guarda el parte por si lo necesitas para el seguro.

Esta página no puede mandar a nadie a tu casa en media hora, y no damos teléfonos de urgencias. El formulario de presupuestos sirve para lo que viene después: reparar la fuga con calma, cambiar tuberías, instalar o sustituir un termo, un desatasco programado o la reforma de un baño.

Qué cobra un fontanero en Ibiza

Precios publicados, con su ámbito y su fuente:

La media de Eivissa (25 €) y la nacional (26 €) son casi iguales, así que la tabla no da base para decir que en Ibiza un fontanero sea más caro o más barato. Las fuentes tampoco dicen si incluyen IVA. Al comparar presupuestos, pide que cada uno diga si cobra por hora o por trabajo, si hay un mínimo por visita, si se suma el desplazamiento cuando vives fuera de la ciudad, y qué materiales van aparte.

Pregunta si el termo o la grifería concreta que quieres están disponibles, y no aceptes una fecha de entrega que no esté por escrito.

El agua de tu casa: red, aljibe, pozo o depósito

El DB HS 4 fija qué debe cumplir una instalación de agua, y algunas de sus reglas cuentan si la casa no depende solo de la red:

• Otro origen de agua: las instalaciones de suministro no pueden conectarse directamente a una instalación de evacuación ni a agua que venga de otro origen que la red pública. Si tu casa tiene red y, además, aljibe, pozo o depósito, pregunta cómo se separan y cómo se señalizan los grifos si el agua no es apta para el consumo (apartado 2.2).
• Presión: la norma pide 100 kPa como mínimo en los grifos comunes (150 kPa en calentadores y fluxores) y no más de 500 kPa en ningún punto de consumo. Si en un chalé en alto el agua sale con poca fuerza, es el dato que debes pedir que midan.
• Agua caliente: se pide una red de retorno cuando la tubería de ida al punto de consumo más alejado mide 15 m o más. En una casa grande con el termo lejos de los baños es una pregunta razonable.
• Tuberías accesibles: las redes deben poder repararse, a la vista, en huecos registrables o con registros. Es una pregunta útil en una casa payesa de muros gruesos: dónde irán las tuberías nuevas y cómo se llegará a ellas después. Si el muro tiene humedad, mira antes cómo se trata en casas de piedra.

Ojo con el alcance: la sección HS 4 se aplica a reformas cuando amplían el número o la capacidad de los aparatos receptores de la instalación. Cuando solo cambias una tubería o un grifo no es obligatoria, pero sigue siendo la referencia para exigir que quede bien hecho.

Casas con meses de uso: viviendas no principales y obras a distancia

Ibiza suma 163.755 habitantes en el padrón de 2025, un 16,2 % más que en 2015, pero más de una de cada cuatro viviendas no es residencia habitual:

Viviendas no principales quiere decir vacías, secundarias o de uso turístico, sin desglose. En la isla entera son el 27,7 % del total.

Para una fontanería, eso se traduce en dos cosas. Una casa con la instalación parada durante meses merece una revisión antes de abrir el agua: pregunta al profesional qué comprobar. Y si no vives en la isla, deja a una persona con llaves y pregunta por soluciones para cortar el agua cuando la vivienda esté vacía o para detectar una fuga; no damos precios de esos equipos porque no tenemos una fuente.

Permiso, ICIO y obras en verano en Ibiza

El régimen de la fontanería, cuando va dentro de una obra, es el de la Ley 12/2017: sin título para una obra interior de menos de 3.000 € en suelo urbano (art. 145.2.a, nunca en edificios catalogados), comunicación previa para obras sin proyecto (art. 148.1; se puede empezar al día siguiente) y licencia si exigen proyecto. El art. 153 pide escrito de un técnico cuando la obra afecta a la estructura, el diseño exterior, la habitabilidad o la seguridad.

El ICIO lo fija cada ayuntamiento, con un máximo del 4 %. Un ejemplo en Santa Eulària des Riu, que lo tiene en el 3,8 % (BOIB n.º 159, 20-12-2018): renovar la red de agua de una vivienda con dos baños por 7.350 € paga 279,30 € de ICIO. Es un texto de 2018 y los cambios fiscales posteriores del ayuntamiento (IBI, apertura, tasa urbanística) no tocan el ICIO. La tasa urbanística es del 0,25 % solo en obras con licencia (BOIB n.º 127, 8-10-2026). Eivissa lo sube al 4 % desde el 1-1-2025 (antes, el 3,80 %); Sant Josep de sa Talaia lo tiene en el 3,80 %, con una cuota mínima de 60,10 €. Sant Antoni de Portmany lo tiene en el 4 %, con mínimo de 70 € (texto de 2014; 2020 y 2022 solo añaden bonificaciones).

Obras en verano. En Eivissa, el bando de 2026 (BOIB n.º 136, 14-10-2025), con las mismas medidas que el de 2025, limita del 1-6 al 30-9, dentro de una zona delimitada y a menos de 300 m de un hotel, los trabajos al horario de 10:00 a 18:00 (sábados hasta las 14:00) y prohíbe excavación, cimentación, estructuras y herramientas como radiales o martillos neumáticos; antes de las 10:00 solo se permiten trabajos preparatorios, acopio e interiores sin afección exterior. La ocupación de la vía pública por obras está prohibida del 1-5 al 30-9 en todo el término, y la modificación publicada en el BOIB n.º 67 (28-5-2026) permite ocuparla del 1-6 al 30-9 fuera de la zona delimitada, salvo junto a edificios con alojamiento turístico o restauración en planta baja. Si tu obra incluye zanjas, pregunta si cuentan como excavación.

En Sant Josep de sa Talaia, una ordenanza de 1991, recordada por un bando de 2017, paraliza del 1-5 al 15-10 los trabajos molestos y las estructuras cerca de alojamientos hoteleros; no hemos podido comprobar que siga vigente en 2026. En Santa Eulària des Riu, la ordenanza de ruidos de 2026 no trae calendario de temporada. Mira la página de Eivissa o la de Santa Eulària des Riu y obras en verano.

IVA, IRPF y fontanería en una vivienda que se alquila

La fontanería dentro de una reforma lleva el 10 % de IVA si eres persona física, usas la vivienda para uso particular, se terminó al menos dos años antes y la empresa no aporta materiales por encima del 40 % de la base. Una vivienda de alquiler, también la turística, o de una sociedad, va al 21 % con la norma vigente. El resumen, con el Real Decreto-ley 29/2026 pendiente de convalidación a 8-11-2026, en IVA e IRPF de la reforma.

Lo propio de las Illes Balears está en la última pregunta de esta página: la deducción autonómica del 50 % para renovables y ahorro de agua, que es la ayuda autonómica verificada que afecta a instalaciones de agua.